
Cien años perdidos de arquitectura industrial
edificaciones adosadas un tramo de la muralla de la ciudad. El acuerdo consistió en la
compra de un inmueble por parte de la promotora inmobiliaria Verona Norte para dejar
exentos siete metros y medio de la antigua estructura defensiva en la Bajada de San Martín
mediante la adquisición y demolición del inmueble que la ocultaba hasta entonces. Por su
parte, el Ayuntamiento concedió a cambio a la empresa el incremento de edificabilidad -150
metros- en la promoción que ésta poseía en la Avenida de la Feria, a pocos metros de ese
lugar, exactamente en la antigua fábrica de harinas la «Panera Social». Aunque la fórmula
era legal, legítima y reportaba beneficios a ambas partes, llevó consigo una consecuencia
que se tornó en decisiva para el edificio objeto de nuestro estudio.
Efectivamente la mencionada promoción de viviendas contemplaba el derribo de la
fábrica de harinas, legalmente permitido y paradójicamente ajustado a derecho, puesto que
la «Panera Social» se hallaba fuera de toda protección en el catálogo de elementos
protegidos del PGOU de la ciudad24. Más aún, tampoco lo estaba en el catálogo del PGOU
precedente, redactado en 1986, precisamente porque aquel instrumento urbanístico dejaba
fuera de su consideración los inmuebles que se ubicaban estrictamente fuera del antiguo
recinto amurallado de la ciudad. Tal como publicitaba la promotora inmobiliaria, el nuevo
inmueble contemplaba la continuación de la fachada idéntica a la del edificio colindante, lo
cual implicaba el derribo de la fábrica de harinas. De este modo, se hacía público que la
«Panera Social» tenía ya firmada su sentencia de derribo. Mientras que la ciudad se afanaba
por formar parte de Ruta Europea del Modernismo, conseguida el 28 de marzo de 200925,
paradójicamente había sentenciado dos edificios eclécticos de gran relevancia: dos meses
antes la «Panera Social» de forma tácita y en 2007 el Chalé Gato situado en la Avenida
Príncipe de Asturias26. Mientras pretendía la conservación y rentabilización de su
patrimonio modernista desconsideraba el valor de otras arquitecturas coetáneas y
singularmente relevantes que precisamente permitían entender plenamente las primeras en
el conjunto urbano.
En efecto, la revisión del PGOU de una ciudad o la elaboración de uno más adecuado a
su realidad más inmediata al conjunto de cambios derivados de su desarrollo siempre
conlleva la redacción o, en su caso, ampliación del catálogo de elementos protegidos. En
este sentido, el Plan General de Ordenación Urbana de Zamora en su proceso de
adaptación al reglamento de Urbanismo de Castilla y León (Documento de Tramitación
posterior a la aprobación inicial, de febrero de 2009) evidenciaba en su catálogo
arquitectónico algunas ausencias realmente injustificadas, caso de la «Panera Social». Junto a
ella urgía considerar ciertos edificios del siglo XX relevantes debido a alguna o la
confluencia de varias razones como su interés arquitectónico, su singularidad urbanística o
su representatividad de la época contemporánea en que fueron construidos. En virtud de
alguno de estos argumentos, estrictamente su contemporaneidad no implicaba un
argumento que los situara al margen de su catalogación. Es por ello que considerar la
catalogación de inmuebles que superaban por poco la media centuria de antigüedad no
suponía un disparate sino una toma de consideración de la identidad arquitectónica de la
ciudad. Era necesario, pues, elevar una propuesta argumentada como alegaciones al Plan en
s u fase de exposición pública27. Ésta se concretó en diez inmuebles construidos durante el
24 Cf. García-Lozano. “Truco o trato (Fábrica de harinas Colino-San Isidro)”. En: La Opinión-El
Correo de Zamora, Zamora, 23-I-2009: 21.
25 Santos, Teresa (2009): “Zamora entra en la Ruta Europea del Modernismo por la «pureza» de estilo
de diecinueve edificios”. En: https://www.laopiniondezamora.es/zamora/2009/03/29/zamora-entra-ruta-
europea-diecinueve-1543561.html. [30 de noviembre de 2020].
26 García-Lozano. “Chalé en la Avenida”. En: La Opinión-El Correo de Zamora, Zamora, 17-5-2007: 30.
27 García, Rafael (2009): “Catálogo por completar y PGOU (I y II)”. En:
https://www.laopiniondezamora.es/opinion/2009/06/16/catalogo-completar-pgou-i-1533454.html y
https://www.laopiniondezamora.es/opinion/2009/06/17/catalogo-completar-pgou-ii-1533816.html. [3 de
noviembre de 2020]. Sólo dos edificios fueron los propuestos como alegación por el Colegio Oficial de
Arquitectos de León-Delegación de Zamora, precisamente uno de ellos coincidente. Fechado en 12 de